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• 17 de enero del 2024

Factores que Influyen en el Coste Real de una Obra de Construcción

Cuando se emprende un proyecto de construcción, calcular el coste es más que una mera tarea aritmética. Se trata de una labor compleja en la que diversos factores convergen para determinar el verdadero desembolso de la obra. 

1. Localización 

La ubicación no es solo un detalle en el mapa; es un factor crítico que puede tener un impacto significativo en los costes. Desde los gastos de transporte en zonas rurales hasta la demanda de mano de obra en áreas metropolitanas, la localización juega un papel crucial. 

La topografía también entra en juego, donde pendientes pronunciadas o suelos complicados pueden añadir costos inesperados.

2. Tamaño

Desde una única planta hasta un coloso de varios pisos, las dimensiones de la estructura afectan directamente al uso de materiales, mano de obra y equipo. 

Si bien construir algo más grande puede resultar en costos adicionales, también puede traducirse en mayores beneficios potenciales, como ingresos por alquiler.

3. Diseño

El diseño no es solo estética; es una inversión en eficiencia y funcionalidad. Un diseño bien pensado puede agilizar el proceso y reducir costos, mientras que un diseño defectuoso puede llevar a errores costosos. 

La complejidad del diseño y la calidad de los materiales seleccionados influyen directamente en el coste final, pero también pueden impactar en la eficiencia energética y la satisfacción del usuario.

4. Materiales Adecuados 

La elección de materiales no es solo estética; puede ser un factor determinante en el coste total del proyecto. La disponibilidad de materiales, su durabilidad y su conformidad con regulaciones de construcción pueden afectar significativamente los gastos. La inversión inicial en materiales de alta calidad puede resultar en ahorros a largo plazo, mientras que la elección incorrecta puede llevar a costosos reemplazos.

Coste Real de la Obra: Más Allá de las Estimaciones Iniciales

Finalmente, el coste real de la obra es la suma exacta de dinero invertido desde la compra de suministros hasta los salarios del personal. Esta cifra, a menudo distinta de las estimaciones iniciales, es esencial para evaluar la rentabilidad de tu proyecto. Contacta con nosotros 93 860 01 22.